watch планировочная организация земельного участкаВ соответствии с положениями Статьи 49 Федерального закона от 29.12.2004 № 190-ФЗ проектная документация объектов капитального строительства подлежит обязательной экспертизе за исключением из случаев, описанных в пунктах 2, 3 и 3.1 указанной статьи. Экспертиза проектной документации в Санкт-Петербурге проводится в форме государственной или негосударственной экспертизы и представляет собой оценку проекта на соответствие требованиям безопасности, установленных техническими и иными государственными регламентами.

Застройщик или технический заказчик, по своей инициативе, обращается с проектной документацией в государственную или негосударственную экспертизу. Исключением из правил считаются случаи, когда проектная документация подлежит обязательной государственной экспертизе в соответствии с положениями Федерального закона.

Специалисты ГК НЭПС имеют профильное инженерное образование, а также богатый опыт работы в сфере проектирования, что позволяет организации проводить негосударственную экспертизу проектной документации в Санкт-Петербурге в соответствии с положениями ст. 50 Градостроительного кодекса РФ.

Подготовку заключений экспертизы проектной документации имеют право осуществлять специалисты, аттестованные в соответствии с положениями статьи 49.1 Градостроительного кодекса по направлению деятельности эксперта, указанному в квалификационном аттестате.

Значимость экспертизы проектов строительства

Экспертиза оценивает соответствие проектной документации и результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов. Оценке подвергается проектная документация в полном составе, в том числе схема планировочной организации земельного участка, архитектурные решения и другие разделы. Результатом экспертизы проектной документации в Санкт-Петербурге, как и в других городах России, является заключение о соответствии (положительное заключение) или несоответствии (отрицательное заключение) проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий, подготовленное квалифицированным, аттестованным экспертом, заверенным его подписью и печатью экспертной организации.

Отрицательное заключение экспертизы проектной документации строительства может быть оспорено застройщиком или техническим заказчиком в судебном порядке. Застройщик или технический заказчик обязаны направить повторно проектную документацию на экспертизу после внесения в нее изменений в случае, если такие изменения влияют на безопасность объекта капитального строительства.

  follow url ЗАКАЗАТЬ ЭКСПЕРТИЗУ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Основными отличиями института негосударственной экспертизы проектной документации строительства от государственной являются:

  • отсутствие жестких административных регламентов – порядок определяется внутренним регламентом организации, ориентированным на качество оказания услуги;
  • возможность пролонгировать договорные сроки исполнения обязательств;
  • гибкая ценовая политика в отношении оказываемых услуг;
  • возможность внесения корректировок в материалы проектной документации в режиме реального времени;
  • с заказчиком работает один эксперт, наделенный полномочиями предоставлять необходимую информацию по первому требованию клиента, консультировать его на каждом этапе работы;
  • отсутствие территориальных ограничений при проведении негосударственной экспертизы.