управление строительством

Управление проектами в строительстве объектов – услуга, предпочтительная для тех Инвесторов, которые ставят своей целью получение гарантированного результата инвестирования в установленные сроки с плановым финансированием. Все функции по выполнению проекта, с точки зрения его административной и технической реализации, возлагаются на организацию, которая берет на себя обязанности выполнения услуг технического заказчика строительства.

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ - технический заказчик - физическое или юридическое лицо, оказывающее услуги на профессиональной основе, которые уполномочены застройщиком и от имени застройщика:

  • заключают договор на выполнение инженерных изысканий;
  • заключают договор на подготовку проектной документации;
  • заключают договор на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства;
  • подготавливают задания на выполнение указанных видов работ;
  • организуют выбор проектной и генподрядной организаций;
  • предоставляют лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, исходные материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ;
  • утверждают проектную документацию;
  • организуют получение разрешения на строительство;
  • осуществляют управление строительным процессом с постоянным строительным контролем;
  • подписывают документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

Услуги технического заказчика подразумевают осуществление и иных функций, предусмотренных Российским законодательством в области строительной деятельности.

 ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ

Управление проектами в строительстве является приоритетным в стратегическом плане развития группы компаний. Многолетний опыт и компетенция профессиональных инженеров-строителей «Группы компаний Н.Э.П.С.» позволяет выполнять функции Технического заказчика по управлению проектами в строительстве в полном объеме с высоким уровнем качества и соблюдением сроков осуществления строительства.

Наряду с этим, возможно оказание отдельных видов услуг по управлению строительством объектов в СПБ при осуществлении функций Технического заказчика самим инвестором строительства. В этом случае специалисты «ГК Н.Э.П.С.» окажут профессиональные услуги по осуществлению независимого строительного контроля (негосударственной строительной экспертизы), техническому надзору в процессе выполнения строительства, оказанию консультационных услуг в части организации строительного производства, а также услуг по сопровождению объекта при вводе его в эксплуатацию.

Кроме того, наша компания специализируется на оказании услуг по проведению строительного аудита. Строительный аудит объекта проводится в целях проверки качества и объемов проводимых или уже проведенных строительных работ при возникновении у инвестора разногласий с подрядчиками, заказчиками или другими участниками строительного процесса, или при возникновении сомнений в качестве выполненных работ. Строительный аудит может включать в себя инвестиционный аудит — заключение о целевом и эффективном использовании инвестиционных ресурсов. В целом строительный аудит включает в себя оценку качества и объемов выполненных работ, соответствия использованных строительных материалов и изделий решениям проектной документации, оценку соответствия фактических затрат запланированным показателям, оценку степени строительной готовности объекта. Управление строительством объекта подразумевает и проверку объемов и стоимости выполненных строительно-монтажных работ осуществляется путем их измерения в натуре и сопоставления с данными учета этих работ у заказчика и подрядчика, а также с данными проектно-сметной документации.

Отдельный вид управления строительством объекта — обследование зданий и сооружений, их конструктивных элементов, инженерных систем и коммуникаций. Иногда данную услугу называют Технический аудит. В данном случае под техническим аудитом следует понимать проверку и оценку независимыми специалистами технического состояния зданий и сооружений, инженерных коммуникаций, систем и сетей, а также проверку технической и проектной документации с выражением мнения относительно обоснованности применяемых технических и технологических решений, соответствия технического состояния сложных инженерных систем требованиям нормативных актов.